1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%
ルモン東梅田
大阪府大阪市北区中崎西四丁目
/ 中崎町駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,861万円
53.0万円/㎡
1,839
2,520
3,201
3,883
AI査定結果
推定相場価格
2,861万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,520万円〜3,201万円
46.7万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ルモン東梅田
3,180万円（58.9万円/㎡）/ 1階 / 54㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,180万円 | 58.9万円 | 1階 | 54㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 2,880万円 | 60.9万円 | 6階 | 47.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,380万円 | 51.6万円 | 2階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,080万円 | 58.5万円 | 11階 | 52.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 60.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 64.2万円 | 11階 | 52.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,480万円 | 53.2万円 | 2階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は53.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 3,180万円 | 58.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,080万円 | 45.9万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2024/09/26 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,280万円 | 46.4万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/23 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,898万円 | 58.9万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 57.7万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/09 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,680万円 | 72.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 2,980万円 | 70.7万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 2,500万円 | 51.5万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ノバカネイチ扇町 大阪市北区浪花町 | 天満駅3分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/15 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,080万円 | 60.7万円 | 50.76㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は大阪市北区の平均と比較して15.5%割高です。
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