1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比-3.4%
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ルモン東梅田
大阪府大阪市北区中崎西四丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造
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11階 / 60.88㎡の場合
相場
4,341万円
71.3万円/㎡
2,932
3,871
4,811
5,751
AI査定結果
推定相場価格
4,341万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,871万円〜4,811万円
63.6万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月15日
ルモン東梅田
4,080万円（67.0万円/㎡）/ 11階 / 60.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 4,080万円 | 67.0万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 4,180万円 | 68.7万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 4,280万円 | 70.3万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,380万円 | 71.9万円 | 11階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,180万円 | 58.9万円 | 1階 | 54㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 2,880万円 | 60.9万円 | 6階 | 47.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,380万円 | 51.6万円 | 2階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,080万円 | 58.5万円 | 11階 | 52.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 60.4万円 | 11階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 64.2万円 | 11階 | 52.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,480万円 | 53.2万円 | 2階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,100万円 | 40.0万円 | 1階 | 27.52㎡ | 1R | - |
| 2024/04/27 | 3,380万円 | 61.5万円 | 10階 | 55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,780万円 | 57.7万円 | 2階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,980万円 | 65.4万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,200万円 | 43.6万円 | 1階 | 27.52㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,080万円 | 67.0万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/14 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,780万円 | 75.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/24 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/14 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,980万円 | 55.7万円 | 53.51㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市北区では3.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ルモン東梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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