ルモン東梅田

  • 大阪府大阪市北区中崎西四丁目

  • / 中崎町駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
4,280万円
70.3万円/㎡
相場
3,963万円
65.1万円/㎡
2,599
3,508
4,417
5,326
AI査定結果
推定相場価格
3,963万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,508万円〜4,417万円
57.6万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月21日
ルモン東梅田
4,280万円（70.3万円/㎡）/ 11階 / 60.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,280万円70.3万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2025/09/064,380万円71.9万円11階 60.88㎡ 2LDK南
2025/07/013,180万円58.9万円1階 54㎡ 1LDK+S南
2024/12/212,880万円60.9万円6階 47.28㎡ 1LDK南
2024/11/203,380万円51.6万円2階 65.46㎡ 3LDK南
2024/11/123,080万円58.5万円11階 52.68㎡ 1LDK東
2024/10/123,680万円60.4万円11階 60.88㎡ 3LDK南
2024/10/033,380万円64.2万円11階 52.68㎡ 1LDK東
2024/09/303,480万円53.2万円2階 65.46㎡ 3LDK南
2024/05/111,100万円40.0万円1階 27.52㎡ 1R-
2024/04/273,380万円61.5万円10階 55㎡ 2SLDK南
2024/04/103,780万円57.7万円2階 65.46㎡ 3LDK南
2023/10/073,980万円65.4万円6階 60.88㎡ 3LDK南
2023/08/241,200万円43.6万円1階 27.52㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 4,280万円70.3万円60.88㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2025/10/05ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 4,280万円60.8万円70.4㎡3LDK10階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2023/12/26朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,298万円53.2万円62.04㎡3LDK7階 / 7階建 北東1985年34戸RC
2024/07/05中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,280万円53.2万円61.6㎡3LDK3階 / 9階建 東1980年60戸RC
2024/09/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 2,580万円53.6万円48.14㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年49戸SRC
2025/10/18ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,880万円71.9万円54㎡3DK9階 / 11階建 南1985年105戸SRC
2025/10/14メロディーハイム中津五番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,798万円66.7万円56.91㎡2LDK6階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2025/10/18サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 4,580万円64.1万円71.5㎡2LDK3階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2025/05/18サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 4,000万円55.4万円72.15㎡3LDK3階 / 11階建 東1980年91戸SRC
2024/02/18メジャーライフ豊崎
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 3,480万円58.1万円59.85㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2025/10/21大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,480万円54.4万円64.01㎡2LDK+5階 / 10階建 南1981年69戸SRC
2025/10/20朝日プラザ梅田II
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅5分 4,180万円63.2万円66.11㎡2LDK4階 / 12階建 南西1985年113戸SRC
2025/10/19レック北梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 2,980万円60.6万円49.18㎡1DK1階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2024/05/25朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 3,880万円61.5万円63.09㎡3LDK3階 / 6階建 南1981年78戸RC
2025/02/09天神橋ホワイトハイツ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 3,280万円57.1万円57.45㎡1LDK11階 / 11階建 東1978年70戸SRC
2025/07/28トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 4,680万円72.0万円64.96㎡3LDK9階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2024/10/27堂島アーバンライフ
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅5分 2,980万円57.9万円51.5㎡1K8階 / 10階建 南1978年113戸SRC
2025/10/21ルネ中之島
大阪市北区中之島四丁目
中之島駅5分 4,800万円67.8万円70.77㎡3LDK7階 / 12階建 南西1980年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市北区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は大阪市北区の平均と比較して16.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市北区
60.3万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名ルモン東梅田
所在地大阪府大阪市北区中崎西四丁目
交通中崎町駅徒歩5分
築年月1983年
階数11階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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